42. Łódź, 1.04.2008 r.
Do
Sądu Rejonowego
dla Łodzi-Śródmieścia
w Łodzi
XIX Wydział Grodzki
Powód: Zbigniew Pawlak
ul. Blokowa 90
90-000 Łódź
Pozwany: Michał Kowalczyk
ul. Dywanowa 100
90-111 Łódź
wartość przedmiotu sprawy:
2000 zł
POZEWO ZAPŁATĘ
Działając w imieniu własnym, wnoszę o:
1) zasądzenie na rzecz powoda od pozwanego kwoty 2000 zł tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, z ustawowymi odsetkami od dnia 21 grudnia 2007 r. do dnia zapłaty;
2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów postępowania sądowego według norm przepisanych.
Uzasadnienie
Powód jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Tragicznej 50, w tym także lokalu nr 20 znajdującego się w kamienicy usytuowanej na tejże posesji.
Dowód: odpis księgi wieczystej KW nr 2000.
Strony łączyła umowa najmu wzmiankowanego lokalu, zawarta w dniu 1 lutego 2003 r. na czas określony, do dnia 20 grudnia 2007 r. W dniu 21 grudnia 2007 r. powód wezwał pozwanego do opuszczenia najmowanego mieszkania i wydania kluczy. Pozwany odmówił, tłumacząc, że zrobi to po dniu 1 stycznia 2008 r., na co powód nie wyraził zgody. Pozwany wydał najmowany lokal dopiero w dniu 21 lutego 2008 r.
Dowód: umowa najmu z dnia 1 lutego 2003 r.;
wezwanie do opuszczenia i wydania lokalu;
zeznania stron złożone na rozprawie.
Powód domaga się od pozwanego kwoty 2000 zł; stanowiącej odszkodowanie za bezumowne korzystanie z przedmiotowego lokalu w okresie od 21 grudnia 2007 r. do dnia 21 lutego 2008 r. Wysokość odszkodowania odpowiada wartości czynszu, jaki w powyższym okresie mógłby uzyskać powód za wynajem przedmiotowego lokalu.
Dowód: zeznania powoda.
W okresie, za który powód żąda odszkodowania, pozwany mimo wygaśnięcia umowy najmu lokalu i wezwania go jego wydania był – wbrew woli powoda – w posiadaniu przedmiotowego lokalu i dysponował do niego kluczami. Powód (wynajmujący) nie może być obciążany brakiem zapłaty opłat za okres bezumownego korzystania przez pozwanego z lokalu. Niemożliwość dalszego wynajmowania lokalu spowodowała szkodę po jego stronie. Pozwany, nie wydając lokalu, musiał liczyć się z obowiązkiem zapłaty za bezumowne z niego korzystanie.
W tym stanie rzeczy wnoszę jak na wstępie.
Zbigniew Pawlak
Załączniki:
1) odpis pozwu wraz załącznikami,
2) odpis księgi wieczystej KW nr 2000,
3) umowa najmu z dnia 1 lutego 2003 r.,
4) wezwanie do opuszczenia i wydania lokalu z dnia 21 grudnia 2007 r.
nitro22pl