Repertorium
AKT NOTARIALNY
Po polach formularza poruszamy się klawiszami [TAB] - do przodu, [SHIFT+TAB] - do tyłu
Dnia
Przykładowa data: 28-02-2001
roku przed notariuszem
w Kancelarii Notarialnej w
stawili się:
a)
b)
oraz
c)
Tożsamość stawających notariusz ustalił(a) na podstawie dowodów osobistych:
Ad a)
Ad b)
Ad c)
Umowa sprzedaży
§ 1.
zwani dalej Sprzedającymi, oświadczają, że są właścicielami, na prawach wspólności ustawowej nie zabudowanej
nieruchomości gruntowej położonej w
na którą składa się działka gruntu o numerze ewidencyjnym
z obrębu
o łącznej powierzchni
zwanej dalej Nieruchomością, dla której Sąd Rejonowy w
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr
.
§ 2.
Na dowód oświadczenia zawartego powyżej w § 1 Sprzedający przedkładają:
wypis z księgi wieczystej KW Nr
wydany przez Sąd Rejonowy w
Wydział Ksiąg Wieczystych, z którego wynika, że działy III i IV tej księgi są wolne od wpisów; Sprzedający oświadczają, że od dnia wydania tego wypisu nie zostały dokonane żadne wpisy do powyższej księgi wieczystej,
wypis umowy sprzedaży sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w
przy ulicy
przez notariusza
stanowiącej podstawę nabycia Nieruchomości przez Sprzedających.
§ 3.
Sprzedający oświadczają, że Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, w tym hipotek ustawowych, jak również jakichkolwiek roszczeń osób trzecich. Ponadto Sprzedający oświadczają, że nie istnieją żadne okoliczności faktyczne i prawne, które mogłyby mieć wpływ na ograniczenie ich prawa do rozporządzania Nieruchomością, a w szczególności nie zostały zawarte jakiekolwiek umowy przedwstępne, jak również nie istnieją inne umowy mające za przedmiot Nieruchomość, które mogłyby mieć wpływ na jej obecny lub przyszły status prawny.
Sprzedający przedstawiają zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz oświadczają, że od wydania tych zaświadczeń nie miały miejsce żadne okoliczności prawne i faktyczne, które spowodowały powstanie po ich stronie zaległości podatkowych.
§ 4.
Sprzedający oświadczają, że Nieruchomość przeznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego.
§ 5.
, zwany dalej Kupującym, oświadcza, że nie jest cudzoziemcem w rozumieniu
przepisów ustawy z 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 1996 roku Nr 54, poz. 245 z późn. zm.).
§ 6.
Sprzedający sprzedają Kupującemu Nieruchomość, a Kupujący Nieruchomość tę nabywa oświadczając, że nabycia dokonuje będąc stanu wolnego.
§ 7.
Sprzedający i Kupujący ustalają cenę sprzedaży Nieruchomości na kwotę
Kupujący zobowiązuje się zapłacić cenę sprzedaży w terminie do dnia
roku na rachunek
Sprzedających nr:
w
§ 8.
Wydanie Nieruchomości Kupującemu nastąpi w dniu podpisania niniejszego Aktu.
§ 9.
Koszty sporządzenia niniejszego Aktu ponoszą Sprzedający i Kupujący po połowie.
§ 10.
Notariusz poinformował Sprzedających i Kupującego o przepisach art. 10 ust. 3 ustawy o opłacie skarbowej, art. 58 ustawy – Kodeks karny skarbowy, przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zakresie wiary publicznej ksiąg wieczystych. Ponadto uprzedził, że w przypadku podwyższenia przez organ skarbowy wartości Nieruchomości będzie istniał obowiązek uiszczenia brakujących opłat, zaś odsetki zostaną naliczone zgodnie z przepisami ustawy o ordynacji podatkowej.
§ 11.
Na podstawie niniejszego Aktu Sprzedający i Kupujący wnoszą do Sądu Rejonowego w
Wydział Ksiąg Wieczystych o dokonanie wpisu w księdze wieczystej KW Nr
jako właściciela
§ 12.
Wypisy tego Aktu mogą być wydawane Sprzedającym oraz Kupującemu w dowolnej ilości.
§ 13.
Pobrano:
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany:
(podpisy Sprzedających)
...
biurokrat