1. Cechy inwestycji
INWESTYCJA- długookresowe, obarczone ryzykiem alokowanie zasobów
ekonomicznych(nakładów inwestycyjnych) w celu osiągnięcia korzyści w przyszłości.
Inwestycje są określane na podstawie zależności między korzyścią, jaką osiąga się z inwestycji, nakładem, który należy ponieść, aby tę korzyść uzyskać, czasem, w jakim korzyść ta jest osiągana, oraz ryzykiem związanym z możliwością jej osiągnięcia.
Cechy:
· Korzyść – oczekiwany efekt z realizacji inwestycji;
· Nakład – alokacja kapitału (własnego i obcego); ponoszone nakłady w celu realizacji danej inwestycji
· Czas – okres zaangażowania kapitału oraz uzyskiwania korzyści
· Ryzyko – możliwość wystąpienia odchyleń od wartości planowanych nakładów, korzyści z okresu zaangażowania kapitału, cyklu życia inwestycji
2. Klasyfikacja projektów inwestycyjnych:
Rodzaje inwestycji:
1. W aktywa materialne:
a. Inwestycje rzeczowe – w składniki aktywów rzeczowych: rzeczowy majątek trwały oraz w wartości niematerialne i prawne, ale w ujęciu praw majątkowych (licencje, znaki towarowe, patenty)
b. Inwestycje finansowe (kapitałowe) – w instrumenty rynku pieniężnego i kapitałowego
2. W aktywa niematerialne(kapitał intelektualny):Cechy:
· Są oparte na wiedzy
· Obejmują wszystkie niematerialne elementy kształtujące różnicę między całkowitą wartością przedsiębiorstwa a jego wartością finansową
· Właściwe ich wykorzystanie stwarza przedsiębiorstwu podstawy dla uzyskania przewagi konkurencyjnej na rynku
Elementy:
a. Kapitał ludzki – nie jest własnością organizacji, lecz może być przez nią wydzierżawiony od pracowników. Obejmuje: wiedzę pracowników, ich doświadczenie i kompetencje,
b. Kapitał relacyjny – obejmuje nie tylko relacje z klientami, lecz także zewnętrzne relacje organizacji m.in. z dostawcami i kooperantami.
c. Kapitał organizacyjny (strukturalny) – zawiera te aktywa, które pozostają w przedsiębiorstwie, gdy pracownicy idą do domu (znaki handlowe, patenty, wyposażenie, systemy informatyczne, oprogramowanie komputerowe)
Projekt inwestycyjny – opracowanie, które jest podstawą realizacji inwestycji. Ma cechy procesu – w aktywa niematerialne.
Przedsięwzięcie inwestycyjne – kompleksowo ujęty materialny zakres inwestycji rzeczowej, przewidziany do zrealizowania w określonym celu, miejscu i czasie. Ma wymiar materialny (w aktywa materialne).
Klasyfikacje/kryterium:
1. CELU INWESTYCJI:
a. Odtworzeniowe – zastępowanie zużytych lub przestarzałych aktywów trwałych nowymi. Są obciążone najmniejszym ryzykiem. Ich celem jest przede wszystkim zapobieżenie procesowi starzenia się majątku i utrzymanie potencjału produkcyjnego.
b. Modernizacyjne – nastawione na zmniejszenie kosztów wytwarzania wyrobów i przeprowadzane łącznie z inwestycjami odtworzeniowymi
c. Innowacyjne – służą unowocześnianiu produktów, wprowadzaniu nowych technologii i procesów wytwórczych, sposobów sprzedaży i dystrybucji
d. Rozwojowe – prowadzące do wzrostu potencjału produkcyjnego i wdrażania do produkcji nowych wyrobów, w większym stopniu zaspokajających potrzeby nabywców. Można wyróżnić 4 sytuacje:
· Zwiększenie zdolności produkcyjnych lub zdolności do sprzedaży, ale produkt i rynek pozostają te same
· Wprowadzenie nowego produktu, usługi na obecny rynek
· Wprowadzenie obecnego produktu na nowy rynek
· Wprowadzenie nowego produktu na nowy rynek
e. Strategiczne – o charakterze:
· Defensywnym – ochrona przedsiębiorstwa przed konkurencją lub warunkami dostawców
· Ofensywnym – pozwalają umocnić pozycję na rynku, np. tworzenie filii
· Defensywno-ofensywnym – np. prowadzenie prac badawczych
f. Dotyczące ustroju społecznego – służą zapewnieniu możliwie najlepszych warunków pracy osobom zatrudnionym w firmie
g. Dotyczące interesu społecznego – np. ochrona środowiska (CSR)
h. Wymuszone – dostosowanie do zmienionych przepisów prawnych (mają wysoki priorytet)
i. Dywersyfikacyjne – w branżach, w których występuję wysoka zmienność – branże technologiczne, sezonowe, schyłkowe. Przykład Nokia w latach 70tych papier => technologie
2. RODZAJ ZALEŻNOŚCI EKONOMICZNEJ MIĘDZY KORZYŚCIAMI Z INWESTYCJI:
a. Ekonomicznie niezależne – wpływ nie istnieje: KA + KB = KC
b. Ekonomicznie zależne – wpływ istnieje:
· Inwestycje komplementarne - dodatnie – korzyści, jakie generuje jedna inwestycja prowadzą do wzrostu korzyści generowanych przez drugą inwestycję (efekt synergii)KA + KB < KAB
· Inwestycje wzajemnie uwarunkowane – poziom korzyści z jednej inwestycji zależy od uzyskania korzyści z innej inwestycji. Najwyższy stopień zależności ekonomicznej dodatniejKB=>KA
· Inwestycje substytucyjne – zależność ekonomiczna ujemna; w warunkach spadku korzyści generowanych realizacją innej inwestycji; efekt kanibalizmuKA+KB > KAB
· Inwestycje wzajemnie się wykluczające – realizacja jednej in. oznacza konieczność rezygnacji z realizacji innejKA+ KB ó KA lub KB
3. ZALEŻNOŚĆ STATYSTYCZNA – powiązanie między korzyściami z inwestycji związane z ich korelacją w czasie:
a. I. statystycznie niezależne – brak korelacji
b. I. statystycznie zależne:
· Dodatnio skorelowane – korzyści z kilku inwestycji w tym samym czasie rosną lub maleją
· Ujemnie skorelowane – korzyści z inwestycji zachowują się odwrotnie (jedna maleje, druga rośnie)
4. ROZŁOŻENIE W CZASIE
a. Inwestycje typowe (klasyczne, konwencjonalne) – zmiana znaku korzyści (z ujemnego na dodatni, rzadziej z dodatniego na ujemny) następuje tylko raz w całym okresie inwestycji
b. Inwestycje nietypowe – zmiana znaku korzyści więcej niż raz(capex ponoszony w fazie likwidacyjnej i operacyjnej)
c. Występują również inwestycje typowe odwrotne – na początku same dodatnie, a potem same ujemne
5. CHARAKTER UZYSKIWANEJ KORZYŚCI:
a. Komercyjne
b. Społeczne
c. Hybrydowe:
· Komercyjne z elementami społecznymi – aspekt społeczny może wynikać z występowania dla inwestora pośrednich korzyści społecznych, np. CSR, zwiększanie atrakcyjności pracodawcy, wizerunek firmy ekologicznej, dobre relacje z otoczeniem lokalnym
· Społeczne z elementami komercyjnymi
6. SPOSÓB REALIZACJI I FINANSOWANIA:
a. Corporate finance
b. Project finance
3. Porównanie corporate finance i project finance,
CECHY CHARATEKRYSTYCZNE
PROJECT FINANCE
CORPORATE FINANCE
1. Forma realizacji inwestycji
Prawno-organizacyjno-kapitałowo wyodrębniona struktura w formie spółki celowej SPV
W ramach istniejącej struktury prawno-organizacyjno-kapitałowej firmy
2. Powiązanie inwestycji z firmą
Inwestycja jest tożsama z firmą. Inwestycja = firma
Inwestycja jest jedną z części firmy. Inwestycja =/ firma
3. Korzyści netto inwestycji (zysk lub przepływ pieniężny netto)
Korzyść netto inwestycji = korzyści netto firmy
Korzyści netto inwestycji + korzyści netto firmy = korzyści netto firmy z inwestycją
4. Rzeczowe efekty realizacji inwestycji
Bezpośrednio w bilansie spółki projektowej.Pośrednio u sponsorów.
W bilansie firmy
5. Źródła finansowania inwestycji
Kapitał własny – spółka matka, również wykonawca inwestycji, dostawcy, odbiorcy, samorząd lokalny, instytucje finansowe, państwo.Kapitał obcy - wierzyciele
Kapitał własny – właściciele firmyKapitał obcy - wierzyciele
6. Podmiot zaciągający zobowiązania
Spółka projektowa (celowa)
Firma
7. Możliwe źródła spłaty zobowiązań
Jedynie korzyści (netto) generowane przez inwestycję
Korzyści (netto) generowane przez inwestycję, a także korzyści firmy uzyskiwane z innej działalności
8. Źródła zabezpieczenia kredytu
· Aktywa inwestycji
· Cesja należności z kontraktów podpisanych w związku z realizacją inwestycji
· Gwarancje i poręczenia (ewentualnie)
· Aktywa inwestycji, a także inne aktywa dostępne w firmie, niezwiązane ani bezpośrednio, ani pośrednio z inwestycją.
· Cesja należności z kontraktów podpisanych w związku z realizacją inwestycji, ale również cesja należności z kontraktów niezwiązanych bezpośrednio ani pośrednio z inwestycją
9. Dokumenty będące podstawą oceny opłacalności
Studium wykonalności inwestycji
chomikSGHowy