POZEW O ZAPŁATĘ (2).rtf

42.                                                                                                                Łódź, 1.04.2008 r.

Do

Sądu Rejonowego

dla Łodzi-Śródmieścia

w Łodzi

XIX Wydział Grodzki

Powód: Zbigniew Pawlak

ul. Blokowa 90

90-000 Łódź

Pozwany: Michał Kowalczyk

ul. Dywanowa 100

90-111 Łódź

wartość przedmiotu sprawy:

2000 zł

POZEW
O ZAPŁATĘ

Działając w imieniu własnym, wnoszę o:

1)              zasądzenie na rzecz powoda od pozwanego kwoty 2000 zł tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, z ustawowymi odsetkami od dnia 21 grudnia 2007 r. do dnia zapłaty;

2)              zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów postępowania sądowego według norm przepisanych.

Uzasadnienie

Powód jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Tragicznej 50, w tym także lokalu nr 20 znajdującego się w kamienicy usytuowanej na tejże posesji.

Dowód: odpis księgi wieczystej KW nr 2000.

Strony łączyła umowa najmu wzmiankowanego lokalu, zawarta w dniu 1 lutego 2003 r. na czas określony, do dnia 20 grudnia 2007 r. W dniu 21 grudnia 2007 r. powód wezwał pozwanego do opuszczenia najmowanego mieszkania i wydania kluczy. Pozwany odmówił, tłumacząc, że zrobi to po dniu 1 stycznia 2008 r., na co powód nie wyraził zgody. Pozwany wydał najmowany lokal dopiero w dniu 21 lutego 2008 r.

Dowód:               umowa najmu z dnia 1 lutego 2003 r.;

              wezwanie do opuszczenia i wydania lokalu;

              zeznania stron złożone na rozprawie.

Powód domaga się od pozwanego kwoty 2000 zł; stanowiącej odszkodowanie za bezumowne korzystanie z przedmiotowego lokalu w okresie od 21 grudnia 2007 r. do dnia 21 lutego 2008 r. Wysokość odszkodowania odpowiada wartości czynszu, jaki w powyższym okresie mógłby uzyskać powód za wynajem przedmiotowego lokalu.

Dowód: zeznania powoda.

W okresie, za który powód żąda odszkodowania, pozwany mimo wygaśnięcia umowy najmu lokalu i wezwania go jego wydania był – wbrew woli powoda – w posiadaniu przedmiotowego lokalu i dysponował do niego kluczami. Powód (wynajmujący) nie może być obciążany brakiem zapłaty opłat za okres bezumownego korzystania przez pozwanego z lokalu. Niemożliwość dalszego wynajmowania lokalu spowodowała szkodę po jego stronie. Pozwany, nie wydając lokalu, musiał liczyć się z obowiązkiem zapłaty za bezumowne z niego korzystanie.

W tym stanie rzeczy wnoszę jak na wstępie.

Zbigniew Pawlak

Załączniki:

1)              odpis pozwu wraz załącznikami,

2)              odpis księgi wieczystej KW nr 2000,

3)              umowa najmu z dnia 1 lutego 2003 r.,

4)              wezwanie do opuszczenia i wydania lokalu z dnia 21 grudnia 2007 r.