POZEW O ZAPŁATĘ.rtf

35.                                                                                                               

Łódź, 12.04.2006 r.

Do

Sądu Rejonowego

dla Łodzi-Śródmieścia

w Łodzi

Wydział Cywilny

Powód: Alicja Krawczyk

ul. Wspólna 4

91-400 Łódź

                                                                       Pozwany: Zakład Telekomunikacyjny

w Łodzi

ul. Nowa 7

90-000 Łódź

wartość przedmiotu sporu:

6150 zł

POZEW
O ZAPŁATĘ

Działając w imieniu własnym, wnoszę o:

1)              zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kwoty 6000 zł (sześć tysięcy), na którą składa się 120 rat czynszu miesięcznego po 50 zł wraz z ustawowymi odsetkami od każdej raty, tytułem zapłaty za bezumowne użytkowanie powierzchni nieruchomości gruntowej;

2)              zasądzenia od pozwanej na rzecz powódki kwoty 50 zł (pięćdziesiąt) miesięcznie tytułem czynszu dzierżawnego, płatnego co miesiąc, poczynając od dnia 1 września 2002 r. i na przyszłość, płatnego do 10. dnia każdego kolejnego miesiąca z ustawowymi odsetkami w razie uchybienia terminowi płatności którejkolwiek należności;

3)              zasądzenia na rzecz powódki od pozwanej kosztów postępowania według norm prawem przepisanych.

Uzasadnienie

Powódka Alicja Krawczyk od 1989 r. jest właścicielką nieruchomości zabudowanej położonej w Łodzi przy ul. Wspólnej 4.

Dowód: odpis KW 40988.

Pozwany Zakład Telekomunikacyjny, nie dokonując żadnych uzgodnień i ustaleń z właścicielką, zainstalował w 1991 r. na nieruchomości powódki słup telekomunikacyjny. Przez ten czas Zakład bezprawnie użytkował część tej nieruchomoúci, o łącznej powierzchni 5 m2, nie płacąc właścicielce należnego jej wynagrodzenia. Próby załatwienia sprawy ugodowo nie doprowadziły do pożądanego rozwiązania.

Dowód: korespondencja stron.

W dniu 1 marca 2006 r. do pozwanej zostało skierowane ostateczne wezwanie do zapłaty, na które do dnia dzisiejszego nie otrzymała odpowiedzi.

Żądanie od pozwanej zapłaty czynszu w wysokości 50 zł za każdy miesiąc używania nieruchomości ściany jest w pełni uzasadnione. Cena dzierżawy 1 m2 nieruchomości takiej jak powódki na rynku wynosi około 10 zł miesięcznie. Ze względu na to, że pozwany nigdy nie płacił wynagrodzenia powódce za korzystanie z jej gruntu, żądam zapłaty czynszu dzierżawnego za ostatnie 10 lat wraz z ustawowymi odsetkami od daty wymagalności każdej raty. Zgodnie z wciąż aktualną treścią uchwały Sądu Najwyższego z dnia 24 października 1972 r., sygn. III CZP 70/72, opubl. w OSNC nr 6 z 1973 r., poz. 102, roszczenie właściciela z tytułu bezumownego korzystania z jego rzeczy ulega 10-letniemu przedawnieniu.

Mając na uwadze, że zaistniały między stronami stosunek nosi cechy dzierżawy, wnoszę także o zobowiązanie pozwanej do zapłaty na rzecz powódki, do 10. dnia każdego miesiąca, kwoty 50 zł na rzecz powódki tytułem czynszu dzierżawnego, począwszy od kwietnia 2006 r.

Wartością przedmiotu sporu jest suma kwoty z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości za ostatnie 10 lat (6000 zł) oraz kwoty stanowiącej równowartość czynszu za okres trzech miesięcy (3 razy 50 zł = 150 zł).

Wobec powyższego wnoszę jak na wstępie.

Alicja Krawczyk

Załączniki:

1)              odpis księgi wieczystej nieruchomości,

2)              wezwanie do ugodowego załatwienia sporu,

3)              odpis pozwu wraz z załącznikami.

(Zgodnie z treścią art. 23 k.p.c. w sprawach o istnienie, unieważnienie albo rozwiązanie umowy najmu lub dzierżawy, o wydanie albo odebranie przedmiotu najmu lub dzierżawy, wartość przedmiotu sporu stanowi przy umowach zawartych na czas oznaczony – suma czynszu za czas sporny, lecz nie więcej niż za rok; przy umowach zawartych na czas nie oznaczony – suma czynszu za okres trzech miesięcy).